Trong các dự án căn hộ, số lượng shop chân đế luôn là một trong những yếu tố được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Bởi đây là loại hình bất động sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ sự gia tăng dân số của khu đô thị.
Tại Lumiere Evergreen, nhiều khách hàng đang đặt câu hỏi: Lumiere Evergreen có bao nhiêu shop chân đế?
Câu trả lời là toàn dự án chỉ có 32 shop chân đế, được bố trí tại hai tòa Aqua (A1) và Atmos (A2). Trong khi đó, tòa Aura (A3) hoàn toàn không phát triển mặt bằng thương mại.
Nếu đặt trong tương quan với quy mô gần 2.300 căn hộ cao cấp của dự án, đây là một nguồn cung tương đối hạn chế và có thể trở thành lợi thế lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản thương mại trong tương lai.
1.LUMIERE EVERGREEN CHỈ CÓ 32 SHOP CHÂN ĐẾ TRÊN TOÀN DỰ ÁN
Tòa Aqua (A1) sở hữu 16 shop chân đế phục vụ trực tiếp cư dân và khu vực trường học Vinschool
Aqua là tòa tháp nằm đối diện hệ thống trường học Vinschool, đồng thời tiếp giáp các trục giao thông nội khu quan trọng của Lumiere Evergreen.
Theo mặt bằng quy hoạch, tầng khối đế của Aqua được bố trí 16 căn shop chân đế với mục tiêu phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ của cư dân trong dự án.
Nhờ lợi thế nằm gần trường học, các shop tại Aqua được đánh giá phù hợp với các ngành hàng như giáo dục, nhà sách, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, đồ uống và dịch vụ dành cho trẻ em.
Tòa Atmos (A2) sở hữu 16 shop chân đế tại vị trí trung tâm toàn dự án
Atmos nằm tại lõi trung tâm của Lumiere Evergreen, đóng vai trò kết nối giữa các tòa căn hộ và hệ thống tiện ích nội khu.
16 shop chân đế tại Atmos được hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng cư dân di chuyển hàng ngày trong dự án.
Đây là vị trí được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao bởi khả năng tiếp cận đồng đều cư dân từ cả ba tòa tháp, giúp tạo ra lượng khách hàng ổn định cho hoạt động kinh doanh.
Tòa Aura (A3) không phát triển shop chân đế mà tập trung cho không gian sống và tiện ích
Khác với Aqua và Atmos, tòa Aura không bố trí shop chân đế thương mại.
Đây là điểm khá đặc biệt nếu so sánh với nhiều dự án căn hộ khác trên thị trường.
Việc không phát triển mặt bằng thương mại tại Aura cho thấy chủ đầu tư Masterise Homes ưu tiên trải nghiệm sống, không gian tiện ích và cảnh quan nội khu hơn là tối đa hóa diện tích kinh doanh.
Chính quyết định này đã khiến tổng số lượng shop chân đế Lumiere Evergreen chỉ dừng ở con số 32 căn.
2. LIỆU 32 SHOP CHÂN ĐẾ CÓ THỰC SỰ ÍT SO VỚI QUY MÔ DỰ ÁN?
Nguồn cung thương mại đang ở mức rất thấp nếu so với gần 2.300 căn hộ cao cấp
Một trong những yếu tố quyết định giá trị của shop chân đế không phải là số lượng tuyệt đối mà là tỷ lệ giữa nguồn cung mặt bằng và số lượng khách hàng phục vụ.
Lumiere Evergreen sở hữu khoảng 2.300 căn hộ. Khi dự án lấp đầy cư dân, cộng đồng dân số có thể đạt từ 5.000 đến 7.000 người.
Trong khi đó, toàn bộ nhu cầu thương mại nội khu chỉ được đáp ứng bởi 32 shop chân đế.
Điều này đồng nghĩa mỗi mặt bằng sẽ có cơ hội tiếp cận một lượng khách hàng rất lớn mà không phải cạnh tranh với quá nhiều cửa hàng cùng ngành.
Sự khan hiếm của shop chân đế có thể trở thành lợi thế trong dài hạn
Đối với bất động sản thương mại, nguồn cung càng hạn chế thì giá trị khai thác càng có cơ hội tăng trưởng khi khu đô thị đi vào vận hành ổn định.
Sau khi dự án bàn giao, chủ đầu tư không thể tạo thêm shop chân đế mới. Điều đó có nghĩa nguồn cung sẽ được cố định ở mức 32 căn.
Trong khi đó, dân số và nhu cầu tiêu dùng thường có xu hướng tăng theo thời gian.
Đây chính là yếu tố tạo nên tiềm năng tăng giá thuê và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
3. VÌ SAO SHOP CHÂN ĐẾ LUMIERE EVERGREEN ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ QUAN TÂM?
Tệp cư dân cao cấp là nền tảng cho khả năng khai thác kinh doanh
Lumiere Evergreen được định vị là một trong những phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Smart City.
Nhóm cư dân tương lai của dự án được kỳ vọng sở hữu mức chi tiêu cao hơn mặt bằng chung, tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành hàng chất lượng cao phát triển.
Đối với shop chân đế, chất lượng khách hàng thường quan trọng không kém số lượng khách hàng.
Vị trí trung tâm Smart City giúp mở rộng tệp khách hàng ngoài nội khu
Ngoài cư dân của Lumiere Evergreen, các shop chân đế còn có cơ hội phục vụ lượng khách hàng lớn đến từ các phân khu lân cận như Masteri West Heights, The Sakura, The Miami và Imperia Smart City.
Điều này giúp gia tăng đáng kể tiềm năng khai thác kinh doanh cho các mặt bằng thương mại trong tương lai.
4. KẾT LUẬN
Nếu câu hỏi là Lumiere Evergreen có bao nhiêu shop chân đế, câu trả lời là toàn dự án chỉ có 32 căn shop chân đế, trong đó tòa Aqua (A1) có 16 căn, tòa Atmos (A2) có 16 căn và tòa Aura (A3) không bố trí mặt bằng thương mại.
Điều đáng chú ý là 32 shop chân đế này sẽ phục vụ cho gần 2.300 căn hộ cao cấp cùng cộng đồng cư dân tương lai của Lumiere Evergreen. Đây là tỷ lệ nguồn cung khá thấp so với quy mô dự án, tạo nên lợi thế lớn về tính khan hiếm.
Khi dự án đi vào vận hành ổn định, nguồn cung shop chân đế sẽ không thay đổi trong khi nhu cầu sử dụng dịch vụ của cư dân ngày càng tăng. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp shop chân đế Lumiere Evergreen có tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị trong dài hạn.
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
- Hotline: 0888 99 6266
- Facebook: https://www.facebook.com/TruongXuanLand.bds
- Fanpage: https://www.facebook.com/QuocDatRealtor/
- Zalo: 0888.99.6266
Theo dõi chúng tôi trên các nền tảng mạng xã hội:
- Youtube: https://www.youtube.com/@TruongXuanLand
- Youtube: https://www.youtube.com/@QuocDatRealtor
- Fanpage: https://www.facebook.com/TruongXuanLand.bds
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@truongxuan.land
- TikTok: https://www.tiktok.com/@quocdatrealtor
- Website: https://shopchande.vn/
